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世园会揭开“官厅湖生态走廊”面纱!一园一城

发布日期:2019-06-09

  4月29日,北京世界园艺博览会开园。这场长达162天的国际园艺盛会,将持续到今年10月,估计会接待中外游客1600万人,超过2012年伦敦奥运会观众人数。

  北京世园会以“绿色生活 美丽家园”为主题,是继1999年昆明世园会、2010年上海世博会和2018年上海进博会之后,中国举办的级别最高、规模最大的国际性博览会。园区选址延庆,紧邻官厅水库,横跨妫水两岸,占地5平方公里,相当于7个故宫。

  据官方消息,世园会期间,园区将汇聚100余个国家和国际组织等官方参展者,展出千余种花卉,成为中国递向世界的一张绿色名片。展会结束后,园区东连八达岭,西接张家口,将构建一条黄金旅游带。

  贯穿并支撑这条黄金旅游带的核心资源,是由妫水河-官厅湖组成的生态走廊。楼市资本论发现,在北京筹备世园会的同时,恒大斥资500亿,在下游30公里的官厅湖畔打造了一座京北国际文化旅游城,与世博园交相辉映,形成京北超级板块的一园一城新格局。

  楼市资本论了解到,园区所在地原来是集生态涵养、旅游观光、度假休闲于一体的妫水河森林公园,2009年开工,沿妫水河而建,东西全长18公里,占地1026公顷,系北京市11座新城滨河森林公园之一。

  世园会2014年确定在北京举办后,随即开始园区规划。2016年,总体规划方案获批,确定选址延庆长城脚下、妫水河畔;要求园区建设师法自然,没有对妫河森林公园做大的改动,而是依照山水肌理、尽量保存原有地貌植被,用现代园艺技术进行生态提升,打造人类与自然和谐共生的山水大花园。

  是金子总有发光的时候。妫水河深藏山野、与世无闻,之所以能从众多选址方案中脱颖而出,楼市资本论认为主要得力于其山水生态之美。

  资料显示,妫水河是永定河上游支流,山光水色,风景秀美,早在明清时期就是京西北的旅游胜地。新中国成立后,在下游永定河干流上修建官厅水库,作为北京主要的供水水源地,上游的妫水河也自然纳入生态保护之列,至今没有受到人为破坏和污染,基本保持了原生态风貌,是京西北一块难得的风水宝地,被人称为东方莱茵河。

  如今,借世园会之机,妫水河走上前台,尽展婀娜风姿,吸引了全球关注的目光,也让世人重新认识京西北生态板块的魅力和价值。

  如果从高空俯视,不难发现,京西北莽莽群山中,镶嵌着一条绵延50多公里的生态走廊。

  这条生态走廊由上游的妫水河和下游官厅湖组成,跨越北京延庆和河北怀来两地,东南距北京市中心75公里,西北距张家口市80公里,在北京世园会和2022年冬奥会的带动下,正掀开神秘面纱,展露出迷人风采。

  一是绝版的山水资源。走廊所在的燕山,山势陡峭,植被茂盛,是北京生态屏障;而作为走廊主体的官厅湖,东西长40多公里,南北宽7公里,水面253平方公里,库容23亿立方米,山清水秀,风景怡人。

  二是丰富的旅游景点。京西北群山中,八达岭长城、龙庆峡、康西草原等80多处著名景点星罗棋布,点缀其间。生态走廊将这些散乱的景点串连起来,犹如一串光彩夺目的珍珠项链,身价倍增。

  三是密集的交通建设。为保障冬奥会城际交通,官厅湖生态走廊上交通建设密集推进,形成四路交汇的交通格局:

  G6京藏高速是北京与张家口之间主要交通干道,从北京市区驾车,1.5小时可到怀来;

  110国道怀来段50公里正在实施北移工程,以减少对湖区生态的噪音和扬尘污染,改造后的老国道将成为沙城直通官厅湖国家湿地公园的幸福大道。

  京张城际高铁全程174公里,设计时速350km,2016年4月正式动工,今年年底将开通运营,怀来到西直门仅需27分钟。

  三条国家级高速,再加一条城际高铁,官厅湖生态走廊如此密集的立体交通网络,不但加快了京怀同城化进程,而且在环京区域中也非常罕见,几乎可与北京城市副中心与大兴国际机场相媲美。

  “好风凭借力,送我上青云”。昔日山水融合、景点环绕的官厅湖生态走廊,如今搭上了世园会和冬奥会的顺风车,已经完全纳入首都半小时生活圈,正崛起为京西北超级板块。

  如果说,北京世园会揭开了官厅湖生态走廊的神奇面纱,那么,龙头房企恒大五年前在怀来的投子布局,则是深挖山水生态价值,打造京西北超级板块。

  2014年,就在北京选址妫水河畔规划世园会园区时,中国恒大看准了下游20公里官厅湖畔的怀来狼山,投资500亿,开发一座名为“京北恒大国际文化城”的万亩湖山大盘,打造全年龄、全天候、全舒享的国际旅居胜地。

  如今,东有北京世园会,西有京北恒大文旅城,两大世界级项目交相辉映。一条生态走廊,挑起一园一城,凸显出这一超级板块的绝世价值。

  延庆不但是今年世园会的主会场,还是2022年冬奥会三大主赛区之一,将举办多场高水平冰雪赛事。楼市资本论注意到,5月11日,在世园会地标性建筑永宁阁南广场上,延庆举办了冬奥倒计时1000天活动,新刘伯温心水论坛,有意向外界展示这两大国际顶级盛会的交集互动。

  另据北京世园局常务副局长周剑平透露,以世园会园区为支点,从北京八达岭长城到张家口冬奥赛场,将构建起一条黄金旅游带。

  不难看出,北京方面规划的黄金旅游带,不但直指2022年冬奥会,而且走向与官厅湖生态走廊高度重合。目前的一园一城格局,无疑是黄金旅游带上的耀眼明珠。

  2016年10月,京北恒大国际文化城一期开盘,曾经创造了劲销60亿的奇迹。如今受世园会的强力拉动,集生态、区位和配套等诸多优势于一身的恒大城,继续以官厅湖头羊姿态,领跑京西北板块。

  从山水生态看,京北恒大城占地15000亩,北枕燕山,南临大湖,独擅山水之胜,兼享生态之美,优良,全年空气质量优良天数达320天,是天然的生命涵养地。

  从区位交通看,项目正对京藏、京新和110国道三大干道的交汇处,距沙城东高速出口仅3公里,距京张高铁怀来站仅5公里;开车1.5小时可至3环,高铁27分钟直达西直门。

  从整体配套看,据规划,项目集4国风情温泉小镇、65亩儿童水上乐园、五星酒店集群、儿童梦幻城堡、恒大影视城、私人铂金会所、欧式皇家园林、红酒顶级文化博物馆、一站式商业购物中心、国际精英教育、狼山公园、世界主题美食街、11国风情酒吧街、奥运全能运动中心等15大配套于一体,堪称百亿级顶尖配套。

  京北恒大城已推出洋房、公寓、别墅等多种高端产品上市,除别墅之外,高层、小高层、花园洋房、公寓均为精装修交房。社区绿化率达30%,主干道两侧布以商业街区,为业主提供生活便利,15大配套设施点缀各处,让业主足不出户即可体验全方位的生活享受。

  更为难得的是,当前北京和环京楼市都在限购高压之下,京北恒大城却不限购、不限贷、可多套购买。其主力户型有47-76㎡湖山精品loft、香港马会挂牌彩图,46-96㎡红酒自由寓、90-115㎡大湖公馆、114-135㎡湖山庄园,销售均价万元左右,不但宜居宜商宜游,而且总价低、板块升值潜力大,很具投资价值。

  世园花正好,冬奥风又来。2022年,京北恒大还将绽放异样光彩,让我们共同期待。