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六合开奖现场岳阳将买不到别墅了你信不?

发布日期:2019-10-07

  不过,事情就是这样的。如果有一天,我们买不到别墅了,这种极端情况会不会出现?

  当然,你可以说买二手,或者买洋房,这样永远不会断顿,但过时的产品和不太像别墅的别墅,估计也不是大多数人想要的。

  如果就联排、双拼、叠拼、独栋这类纯别墅而言,未来有一天是有可能买不到新房的,因为政策使然。

  这两年,从中央层面在不断收紧超低容积率项目的开发政策。早年虽然颁布过“禁墅令”,但过去执行并不严,独栋、类独栋产品还是能见到。但是今天,形势明显变化,未来纯别墅真有可能突然间消失。

  2018年9月26日北京市公布了《北京市新增产业禁止和限制目录》。全市范围内,禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目,禁止建设独户独栋的房地产项目。

  到了2019年,政策进一步在全国范围内收紧。住建部再次下发通知,要求地方立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理、核查、修正。

  不少开发商透露,现在很多地块都在重新改规划,低于四层的别墅产品统统砍掉,看来这一轮政策,执行十分严苛,未来别墅的供应将岌岌可危。

  其实,就岳阳市场而言,别墅市场已经在验证这一趋势。近几年岳阳别墅的供应和存量数据来看,整体供存量都在持续下滑,正在加速告别市场。

  但相对应的是,六合开奖现场!别墅成交却在一直维持在高位。2017、2018年均成交全部超过500套,明显高于供应。

  由此可以推导,政策禁止开发,供应连年下滑,需求稳定高位,那么存量消化殆尽将是不远之事。未来别墅一旦退出历史舞台,可想而知,其价值会瞬间暴增。

  所以,笔者告诫诸位,如果有条件(资金和资格),买别墅还是要优选,而且一定是择址自然生态突出的区位,因为环境和产品一样稀缺。

  别墅在岳阳还存在买到的机会,但主要问题是社区规模不够、总价过高、规划欠均质。

  规模对于别墅区极其重要,你会发现,好的别墅社区一般规模体量都非常大。一方面,占地奢侈,如果没有规模,一个社区摆不下几座别墅,这样就没有居住氛围;另一方面,拥有大规模可以装得下更多生活配套,譬如:多功能会所、集中式绿地、运动场地等。

  总价门槛是购置别墅的一大痛点。岳阳别墅总价在300万以上,只能为金字塔尖的富人拥有。不过,而属于江湖生态核心区的君山桥头堡区域,依然还有200万左右,九千多起价的别墅,是为数不多中产能触及的产品。

  有一点需要注意,很多别墅并未单独封闭成别墅区,这样就无法达成均质性,进而影响了客户圈层的统一,不利于社区文化的建立,更不易发展出社群。

  岳阳高山较少,而水富。买别墅不易,靠山水更难,因为后者不以人的意志为转移。

  岳阳自然环境优越的地方不少,但有大江大湖自然景观资源的却不多。君山紧贴岳阳市区,其别墅市场经过几年培育发展,桥头堡的领岛别墅区领岛低调而从未开盘热销近200套。

  领岛产品均为建筑面积约136-325㎡的各类别墅,以全新生活方式缔造城市生态墅区。住在这里不只懂自然,更懂得自然的生活之道。一至三期已供应殆尽,如今城市生态别墅的领岛四期以微墅、联排为主,配有少量双拼,类独栋产品非常少。

  如此看来,高端产品也是一种资源,它是随政策而愈加珍贵;环境也分高下,在自然生态中找到有山有水之地,是稀缺中的稀缺。

  领岛是江湖最精华的生态别墅区,已形成高端别墅的聚集效应。该项目不仅实现了产品与环境资源的最大化占有,而且随着艺术气息的养成,别墅社区的居住氛围也愈加浓郁。

  领岛周边有桥头、洞庭湖湿地、濠河湿地三个公园环绕,临近东洞庭自然保护区,区域一直受到最为严格的环境保护,因此这里常年空气清新,移步易景,美如画卷。

  这里还是岳阳最大景区聚集地,361233.com国务委员兼外交部长王毅在纽约联,汇集5A级君山公园、洞庭湖博览园、洞庭湖欢乐世界等,为君山墅奉上江湖的精粹。10月即将开工的君山水利安保工程,更有景观、赛事等丰富城市配套功能,共同滋养着这片江湖别墅区。

  这里公园绿地,缓坡式草坪延伸入水中,带来静谧私属的田园牧歌。“万亩芦苇荡,江湖河湾,万顷植被”是今天领岛的最线、“绿包金式的”园林景观,湖南省“都罕见”

  领岛在设计中,不仅善加利用原生资源,努力构造项目“五重园林、七层景观”的自然景观。力求将社区打造为“十年成墅,见树不见墅”的高品质居住氛围。

  领岛创意性的发挥现有高尔夫绿地的自然优势,进行功能的二次转化,形成鹿鸣谷、花岩溪等别墅组团,夯实别墅对于生活方式的独特发想,让居者真正体验山水、人文与艺术高度结合的田园式生活。

  未来,随着近几年入住业主们的增多,邻里之间的沟通多了起来,社群自然形成,领岛将借机利用城市配套——国际马拉松赛道、环湖风光带,营造出社区的第三空间,为居者提供运动、交流、休闲、娱乐的平台,赋予社区其更丰富、更高雅的精神内涵。

  借助这个运动生活场,为业主提供了宽广的社交场、儿童活动天地、兴趣社群等多元化内容。业主们能够在这里学习、互动、社交,丰富了他们的墅居精神生活。

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